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Wir haben unsere Zinssätze angepasst und unsere Kreditvergaberichtlinien verschärft. Gegenstand der Erhebung sind alle Kredite und Kreditzusagen an Nichtbanken. Keywords on the subject: Credit hurdle, Deutsche Bundesbank.

Immobilienmarkt: "Keine Zeichen exzessiver Kreditvergabe" - Konjunktur

Der Bund will die Gewährung von Immobiliendarlehen strikter regulieren - und sich damit gegen eine eventuelle Blase absichern. Bundesbankvizepräsidentin Claudia Buch befürwortet dies, hält die Marktüberhitzung aber nicht für möglich. Frankfurt am Main - Die Europäische Zentralbank verzeichnet derzeit keine allgemeine überhitzung der Immobilienmärkte in Deutschland. Dennoch appelliert er an den Parlamentarier, vorbeugend zu agieren.

Die Gesetzgeberin will auf eine Immobilenblase gefasst sein. Besteht für die Deutsche Bank die akut drohende Überhitzung der Wohnimmobilienmärkte, die zu einem großen Teil über Darlehen und Kreditstandards zu finanzieren ist? Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland sind in den letzten Jahren vor allem in Ballungsräumen deutlich angestiegen.

Es gibt jedoch keine eindeutigen Hinweise auf eine übermäßige Kreditvergabe oder eine Schwächung der Normen. Die jetzt vom Parlament angestrebten Maßnahmen sollen die Bankaufsicht in die Lage versetzen, auf beunruhigende Entwicklungen zu reagieren. 2. Allerdings würden die Mittel bei Gesetzeskraft nicht freigesetzt, sondern nur für den Falle einer Kreditpreisspirale zur Anwendung kommen.

Die Anpassung der öffentlichen Hand an Immobilienpreisblasen kann Käufer und Markt nerven. Mit den neuen Instrumenten soll die weitere Stabilisierung der Marktlage sichergestellt werden. Mit diesen Instrumenten sollen die Ausfallwahrscheinlichkeit von Darlehen verringert und die damit einhergehenden Belastungen für private Haushalte und Kreditinstitute begrenzt werden.

Auch für Kreditinstitute sind diese Darlehen sehr wichtig. Die neuen Geräte sollen dies vermeiden. Damit soll einer Verschärfung der Kreditvergabe rechtzeitig entgegengewirkt werden. Auf jeden Fall können die Finanzinstrumente nur dann eingesetzt werden, wenn die finanzielle Stabilität gefährdet ist. Es geht derzeit - ausschließlich zur Vorbeugung - um die Schaffung der entsprechenden Maßnahmen, nicht um deren Auslösung.

Individuelle Bankenvereinigungen behaupten, dass die Hypothekarkreditvergabe durch die seit Frühling 2016 geltende Wohnungsbaudarlehensrichtlinie eingeschränkt wurde. Insbesondere jüngere Eltern und Senioren haben seit einigen Wochen Schwierigkeiten, einen Darlehensantrag zu stellen. Und was sagt die Bank? Bei der vorgenannten Hypothekarkreditrichtlinie geht es nicht um die Frage der finanziellen Stabilität.

Zweck der Direktive ist es, den Schutz der Verbraucher zu verbessern. Außerdem deuten die uns zur Verfügung stehenden Angaben darauf hin, dass die Gewährung von Wohnungsbaudarlehen seit ihrem In-Kraft-Treten generell nicht zurückgegangen ist. Ganz im Gegenteil: Die Statistik der Deutsche Bank zeigt für Kredite an Privathaushalte ein jährliches Wachstum von gut drei Prozentpunkten. Derzeit gibt es keine besonderen Merkmale in der Statistik.

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